내집마련 디딤돌 대출 자격 조건 정리

디딤돌 대출

 

 

혹시 아파트 매수하시고 디딤돌 대출 받으실 예정이신가요?

 

자격 요건을 꼼꼼히 따져보지 않으면 집을 사셨다가 덜컥 대출을 못받으실 수도 있습니다.

 

제가 단 3분 만에 쉽게 알려드리겠습니다.

 

디딤돌 대출의 자격 조건에 대해서 정리해 드립니다.

 

차근차근 챙기시고 꼭 대출 받으셔서 내집마련 꼭 하시길 바랄게요.

 

 

목차

 

 

 

혹시 디딤돌 대출의 금리와 신청방법, 제출서류 등이 궁금하시면 아래를 확인 바랍니다.

 

 

내집마련 디딤돌 대출 조건 금리 신청방법

 

 

 

 

내집 마련 디딤돌 대출의 자격 조건에 대해서 알아봅시다.

 

기본적인 대출 자격 조건은 주택 구입을 위해 매매계약을 체결한 성인 세대주 입니다.

 

아래에서 보다 세부적인 자격 요건에 대해서 알아보겠습니다.

 

 

 

 

 

 

 

1. 소득 조건

 

부부 합산 연소득이 6천만 원 이하가 되어야 합니다.

 

단, 생애최초 주택구입자나 2자녀/다자녀 가구는 7천만 원 이하입니다.

 

신혼부부의 경우에는 소득 합산 금액이 8천 5백만 원 이하입니다.

 

신혼부부가 좀 더 소득 요건 맞추기가 용이합니다.

 

신혼부부의 기준은 혼인을 한 지 7년 이내이거나 3개월 이내에 결혼 예정인 부부가 해당됩니다.

 

 

2. 자산 기준

 

부부 합산 자산 기준은 소득 4분위 전체 가구의 평균값 이하여야 합니다.

 

이는 2024년 기준으로 순 자산가액이 4억 6천 9백만 원 이하입니다.

 

이는 토지나 건축물 등의 부동산, 임차보증금이나 분양권 등의 일반 자산, 자동차와 예금, 연금 저축 등을 통해 판단합니다.

 

금융부채나 일반 부채 또한 평가에 포함이 됩니다.

 

 

디딤돌 대출

 

 

3. 무주택

 

세대주 뿐만 아니라 세대원 전원이 무주택이어야 합니다.

 

세대원 중에 한 명이라도 주택을 보유하고 있다면 유주택이 되어 신청이 불가합니다.

 

여기서 분양권이나 조합원 입주권도 주택으로 간주되니 유의 바랍니다.

 

일반적으로 배우자는 세대 분리를 하여 주민등록주소가 다르더라도 같은 하나의 세대로 봅니다.

 

 

4. 타 대출 중복 여부

 

세대원 전원이 다른 대출과 중복이 되면 안됩니다.

 

먼저 주택도시기금 대출을 이용하고 있지 않아야 합니다.

 

그리고 다른 집을 담보로 주택담보대출이나 중도금 대출을 받고 있어도 안됩니다.

 

또한 전세나 월세자금 보증을 이용하고 있다면 HF가 보증 심사하는 경우에는 대출이 안됩니다.

 

만약 이런 경우는 디딤돌 대출을 받으시기 전에 HF 보증을 해지하셔야 합니다.

 

 

 

5. 대출 가능 주택

 

대상 주택은 주거 전용 면적이 85m2 이하여야 합니다.

 

만약 수도권 제외 읍이나 면 지역이면 100m2 까지도 허용이 됩니다.

 

그리고 대출 접수 날짜 기준으로 주택의 평가 금액이 5억 원 이하여야 합니다.

 

다만, 신혼부부, 2자녀/다자녀 가정은 6억 원 이하까지 허용이 됩니다.

 

공급상 주택이어야 합니다. (아파트와 기타주택)

 

 

디딤돌 대출

 

 

6. 신용도 조건

 

신용점수는 일정 점수 이상이어야 합니다.

 

개인신용평점 350점 이상이면 가능합니다.

 

그리고 연체가 있거나 대위 변제, 금융질서 문란정보 등이 없어야 합니다.

 

 

 

7. 실거주 조건

 

디딤돌 대출은 실거주 의무제도가 있습니다.

 

대출을 받으신 날부터 1개월 이내에 전입해야 합니다.

 

그리고 이후 1년 이상을 실거주해야 합니다.

 

정상한 이유 없이 이를 어기게 되면 대출금을 상환해야 합니다.

 

만약 임차인의 퇴거 지연이나 집수리 등의 이유가 있는 경우에는 사유서를 제출할 수 있습니다.

 

이렇게 되면 2개월의 전입 연장이 가능합니다.

 

그 외에 질병 치료나 타 시도로 근무지 이전동의 불가피한 경우도 인정이 됩니다.

 

 

 

위의 내용들을 요약해 보면 아래와 같습니다.

 

자격 기준	자격 기준 상세 내용
소득 조건	- 부부 합산 연소득 6천만 원 이하 - 생애최초, 2자녀/다자녀는 7천만 원 이하 - 신혼부부는 8.5천만 원 이하
자산 기준	- 부부 합산 4.69억 원 이하
무주택	- 세대주와 세대원 전원 무주택일 것
중복 대출	- 주택도시기금의 타 대출 상품, 금융권의 주담대 등 중복 대출이 없을 것
대상 주택	- 전용 면적 85m2 이하, 평가 금액 5억 원 이하 - 신혼부부, 2자녀/다자녀 가정은 6억 원 이하
신용도	- 신용점수가 일정 이상이어야 함. 350점 이상 - 연체, 대위변제 등 없을 것
실거주	- 대출 실행 후 1개월 내 전입 (불가피 할 시 2개월 연장) - 실거주 기간 1년 이상

 

 

지금까지 디딤돌 대출의 자격 요건에 대해서 살펴 보았습니다.

 

꼼꼼히 확인하시고 꼭 대출 실행하셨으면 좋겠습니다.

 

내집 마련 성공하시고 편안한 내집에서 행복한 일만 가득하길 바라겠습니다.

 

 

 

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