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혹시 디딤돌 대출을 통해 내집마련 알아보시나요?
자격요건을 꼼꼼하게 따지지 않으면 대출 해당이 안되실 수도 있습니다.
제가 금리, 자격 요건, 한도, 신청방법 등 디딤돌 대출에 대한 모든 것 알려 드리겠습니다.
단 3분 만에 간단하고 쉽게 알려드리겠습니다.
디딤돌 대출 통해서 두발 뻗고 잘 수 있는 내집 마련 꼭 하시길 바랍니다.
목차
1. 디딤돌 대출이란?
디딤돌대출은 한국주택금융공사에서 제공하는 주택구입자금 대출입니다.
중소득 이하 가구를 대상으로 하여 내집 마련에 도움을 주는 제도입니다.
이 대출은 주택을 구입하기 위한 자금을 지원합니다.
그리고 합리적인 금리와 긴 상환기간을 제공하여 실수요자의 부담을 줄여주고 있습니다.
일반 주택담보대출과 비교해서 금리가 연 2.45%~3.55%로 이점이 있습니다.
만약 조건만 가능하시다면 일반 금융권의 대출 상품보다 금리면에서 훨씬 유리합니다.
2. 신청자격
1) 무주택 : 무주택 세대주가 신청 가능.
2) 소득기준 : 부부 합산 연소득 6천만 원 이하.
- 생애최초, 2자녀 이상 가구는 부부 합산 연소득 7천만 원 이하.
- 신혼부부의 경우에는 연간 소득 합산 금액이 8,500만 원 이하.
※ 신혼부부 기준 : 혼인을 한 지 7년 미만, 3개월 이내 결혼 예정인 경우.
3) 자산기준 : 부부 합산 순 자산가액이 4억6900만 원 이하.
4) 중복대출 없을 것 : 주택도시기금의 타 대출 상품, 금융권의 주담대 등 중복 대출이 없을 것.
5) 대출 가능 주택 : 주거 전용 면적이 85m2 이하, 주택가격이 5억 원 이하, 아파트와 기타주택.
6) 신용도 : 일정 이상이어야 함. (350점 이상)
7) 실거주 : 대출 수령 후 1개월 내에 전입해야 하고, 1년 이상을 실거주 해야함.
| 자격 기준 | 디딤돌 대출 자격 기준 상세 |
| 소득 조건 | - 부부 합산 연소득 6천만 원 이하 - 생애최초, 다자녀는 7천만 원 이하 - 신혼부부는 8.5천만 원 이하 |
| 자산 기준 | 부부 합산 4.69억 원 이하 |
| 무주택 | 세대주와 세대원 전원 무주택일 것 |
| 중복 대출 | 주택도시기금의 타 대출 상품, 금융권의 주담대 등 중복 대출이 없을 것. |
| 대상 주택 | 전용 면적 85m2 이하, 평가 금액 5억 원 이하 |
| 신용도 | 신용 점수가 일정 이상, 연체, 대위변제 등 없을 것 |
| 실거주 | 대출 수령 후 1개월 내에 전입, 1년 이상 거주 |
3. 디딤돌 대출 신청방법
디딤돌 대출 신청방법은 크게 2가지 방법이 있습니다.
첫 번째는 온라인을 통해서 접수하는 방법입니다.
한국주택금융공사 홈페이지 혹은 기금e든든 홈페이지를 방문해서 하시는 방법이 있습니다.
- 한국주택금융공사 : 이용가능 은행 12개 (우리, 신한, 국민, 농협, 기업, 하나, 경남, 광주, 부산, 대구, 전북, 수협)
- 기금e든든(주택도시보증공사) : 이용가능 은행 5개 (우리, 신한, 농협, 국민, 기업)
두 번째는 은행을 직접 방문하시는 방법이 있습니다.
온라인 신청이 꽤 간편해졌기 때문에 온라인 신청을 추천 드립니다.
1) 한국주택금융공사 or 기금e든든 홈페이지에 접속합니다.
2) [디딤돌 대출]을 선택한 후, 하단의 [디딤돌 대출 신청]을 클릭합니다.
3) 공동/금융인증서로 로그인 하시고, 상담정보를 입력합니다.
4) 상담원화 대출상담 전화를 하시고, 구비서류를 안내 받습니다.
5) 안내 받은 서류를 홈페이지나 어플 등을 통해 업로드 합니다.
6) 심사를 거쳐 승인 결과를 문자메시지로 받으실 수 있습니다. (홈페이지도 확인 가능)
7) 승인이 나면 취급 은행에 방문해, 대출약정 및 근저당 설정서류를 작성하시고 대출금을 수령합니다.
4. 신청서류
- 신분증 (주민등록증, 운전면허증)
- 주민등록등본 (1개월 이내 발급분)
- 배우자 분리세대는 가족관계증명서 및 주민등록등본 추가
- 주택 매매(분양) 계약서
- 등기부등본
- 등기권리증(집문서)
- 인감증명서, 인감도장
- (사업소득자) 사업자등록증, 소득금액증명원 등
- (근로자) 건강보험 자격득실확인서, 소득금액증명원 등
- (필요시) 국민연금/건강보험 납부확인서
- (결혼예정자) 청첩장 또는 예식장 계약서
5. 대출 금리
내집마련 디딤돌 대출의 금리는 아래와 같습니다.
상환 기간에 따라 유리한 금리를 선택하시기 바랍니다.
| 소득수준 (부부합산) |
대출기간 (연 %) | |||
| 10년 | 15년 | 20년 | 30년 | |
| 2,000만 원 이하 | 2.45% | 2.55% | 2.65% | 2.70% |
| 2,000~4,000천만 원 이하 | 2.80% | 2.90% | 3.00% | 3.05% |
| 4,000~7,000천만 원 이하 | 3.05% | 3.15% | 3.25% | 3.30% |
| 7,000~8,500천만 원 이하 | 3.30% | 3.40% | 3.50% | 3.55% |
6. 대출 한도
- 최대 한도 : LTV 70% 범위 내에서 최대 2억 5천만 원까지 신청 가능합니다.
※ 특별한 경우 한도 증액
- 생애최초 주택구입자 : 3억 원까지 가능
- 신혼가구 or 2자녀 이상 가구 : 4억 원까지 가능
- 만 30세 이상 미혼 단독 세대주 : 2억 원까지 가능
7. 금리 우대
금리 우대는 대출금리에 차감하여 적용이 됩니다.
아래 우대 항목을 확인 바랍니다.
| 구분 | 상세 내용 | 금리 우대 |
| 중복적용 불가 (택1) | 연소득 6천만 원 이하 한부모 가구 | 연 0.5% |
| 다문화, 장애인, 생애최초 주택구입자, 신혼가구 | 연 0.2% | |
| 중복적용 가능 | 다자녀 가구 | 연 0.7% |
| 2자녀 가구 | 연 0.5% | |
| 1자녀 가구 | 연 0.3% | |
| 청약 저축 가입자 (본인 또는 배우자) 가입기간 5년 이상, 60회 이상 납입 (0.3%) 가입기간 10년 이상, 120회 이상 납입 (0.4%) 가입기간 15년 이상, 180회 이상 납입 (0.5%) |
연 0.3~0.5% | |
| 부동산 전자계약 체결 ('24.12.31 신규 접수분까지) |
연 0.1% | |
| 신규 분양주택 가구 | 연 0.1% |
8. 유의사항
- 대출 금리는 시장 상황에 따라 변동될 수 있습니다.
- 장기 대출이므로 상환 계획을 신중하게 세우시길 바랍니다.
- 일정 기간 내에 대출 상황하시면 조기 상환 수수료가 발생합니다.
디딤돌 대출에 대한 모든 내용 알아보았습니다.
내집마련 디딤돌 대출은 신중한 내집 구매 계획 안에서 이루어져야겠죠?
상세한 내용은 은행이나 주택금융공사와 충분히 상담하여 진행하시길 바랍니다.
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