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점점 높아지는 고분양가에 주택시장은 얼어가고 있습니다.
나중에 다시 아파트 상승장이 왔을 때 멍하니 바라만 보고 있을 건가요?
아파트 분양은 아무도 받지 않을 때 저렴하게 받는 것이 가장 좋습니다.
고분양가 속에 숨은 저렴한 똘똘한 분양도 있기 마련이니까요.
미리미리 준비하는 게 가장 좋다는 말이지요.
제 포스팅을 통해 청년 주택드림 청약통장으로 저렴하게 내 집마련 시작해 보는 것 어떨까요?
목차
1. 청년 주택드림 청약통장이란?
청년 주택드림 청약통장은 무주택 청년들을 위해 새롭게 출시하는 정부의 주거안정지원 정책 상품입니다.
기존의 청년 우대형 청약통장이 청년 주택드림 청약통장으로 개편되었으며 혜택도 상향되었습니다.
연 4.5%의 금리로 월 최대 100만 원까지 납입이 가능합니다.
※ 주택청약이란? : 분양주택을 사고 싶은 사람이 자격을 갖추고 예금 등에 가입해서 구매 의사를 밝히는 것
2. 신청조건과 지원내용
청년 주택드림 청약통장은 만 19세 이상 34세 이하의 무주택 청년이면 누구나 가입할 수 있습니다.
여기에 연소득 조건이 완화되었으며, 제공되는 금리 또한 상향되었습니다.
- 소득조건 : 연소득 5,000만 원 이하 (기존 3,600만 원에서 상향 조정)
- 병역 이행을 마친 경우, 병역 이행기간을 빼고 만 34세까지 가능
(예시 : 2년 복무했으면 만 36세까지 가능)
- 금리 : 연 4.5% (기존 4.3%에서 상향)
- 납입한도 : 월 100만 원 (기존 50만 원에서 상향)
※ 청년 주택드림 청약통장 가입 후 1년간 납입금액이 1,000만 원 이상이 되면, 청년 주택드림 대출을 받을 수 있습니다.
2%대의 낮은 금리로 대출을 받을 수 있는 아주 좋은 연계 상품입니다.
| 기존 | 변경 | |
| 소득조건 | 3,600만 원 | 5,000만 원 |
| 가입조건 | 무주택 세대주 | 무주택자 |
| 이자율 | 연 4.3% | 연 4.5% |
| 납입한도 | 월 최대 50만 원 | 월 최대 100만 원 |
| 기타 | 주택 계약금 납부 시 1회 인출 허용 | |
| 기존 우대형 가입자 자동전환 |
3. 신청방법
청년 주택드림 청약통장은 각 은행에 방문하여 신청하실 수 있습니다.
9개 은행에서 가입이 가능합니다.
(우리, 국민, 신한, 농협, 기업, 하나, 대구, 부산, 경남은행)
4. 가입기간과 필요서류
가입기간 : 2018년 7월 31일 ~ 2025년 12월 31일
제출서류
- 소득확인증명서 (국세청 홈택스 발급가능)
- 원천징수영수증 (근로, 사업, 기타)
- 주민등록등본, 세대원 전원의 지방세 세목별 과세 증명서
- 병역증명서 (해당자)
- 각서 (은행)
- 비과세 신청자용 각서 및 정보제공동의서 (은행)
5. 우대형 통장에서 주택 드림통장으로 전환
기존에 우대형 통장으로 가입했던 가입자의 경우 청년 주택드림 청약통장으로 자동 전환됩니다.
일반 저축 대상자도 기준이 적합하다면 전환가입이 가능합니다.
전환 시 기간, 납입 횟수, 납입금액은 연속해서 인정됩니다.
우대금리(4.5%)는 전환 후 납입액부터 적용됩니다.
대출을 연계하여 장기 저금리 대출을 지원하여 결혼, 출산, 다자녀 등 통합되는 정책으로 지원받게 됩니다.
6. 청년 주택드림 대출과 연계
청약 ▶ 대출 ▶ 금리인하의 3단계 정책이 시행되고 있습니다.
청년 주택드림 청약통장으로 청약에 성공하면 주택드림 대출로 연계가 됩니다.
분양가의 80%까지 최저 연 2.2%대의 고정금리로 대출을 받을 수 있습니다.
매력적인 조건이 아닐 수 없습니다.
청년 주택드림 청약통장이 출시된 후 청약된 경우에만 적용이 됩니다.
그리고 청약 통장에 가입한 지 1년이 지나야 이용할 수 있습니다.
※ 신청조건
- 만 39세 이하 무주택자, 1,000만 원 이상 납입한 경우
- 분양가 6억 원 이하, 전용면적 85m2 이하 주택
- 미혼 (연소득 7,000만 원 이하), 기혼 (부부합산 연소득 1억 원 이하)
- 최저 2.2%의 저금리로 분양가의 80%까지 다양하게 대출 가능 (만기 최대 40년)
현재 5~6% 금리보다 훨씬 저렴하니 유리한 혜택으로 보입니다.
소득 최고 구간 (연 8,500만 원 ~ 1억 원) 에는 연 3.6%가 적용됩니다.
7. 추가 금리 혜택
대출을 받은 후, 결혼, 최초 출산, 추가 출산을 하게 되면 추가 금리 혜택을 받습니다.
대출 금리가 점차 낮아지는 방식입니다.
놀라운 혜택이 아닐 수 없습니다.
단, 대출금리는 연 1.5%가 최저입니다.
- 결혼 시 0.1% 금리 인하
- 최초 출산 시 0.5% 금리 인하
- 추가 출산 시 1명당 0.2% 금리 인하
지금까지 청년 주택드림 청약통장에 대해 자세히 알아보았습니다.
부동산 경기가 좋지 않을 때, 미리 좋은 아파트 선점하시고 자산형성에 도움이 되시기를 바랍니다.
결혼과 출산까지 하게 되면 금리 혜택도 좋으니 일석 삼조가 아닌가 합니다.
